燕京城要修有轨电车的消息不胫而走，这个洋玩意在十多年前就曾经出现过。一八九九年的时候，清政斧从德国西门子公司引进有轨电车数量，打算从永定门外马家堡直到崇文门修几条电车轨道，结果还没等建成通车就赶上了庚子国变。义和团的师兄师姐们看到这种洋玩意顿时义愤填膺，“挑铁道、拔电杆、海中去翻火轮船”本来就是他们的理想，到波涛汹涌的大海上去翻鬼子的火轮船他们做不到，在燕京城拆几条有轨电车道路，砸烂几辆洋鬼子的乌龟壳那还不是轻而易举的事情。
从那之后，有轨电车在中国各大城市大行其道，唯独在京城却不见了踪影。燕京老百姓生活在天子脚下，自有一份天然的桀骜不驯，可偌大的京师首善之区连个电车都没有，确实有点寒颤。听说燕京城准备修建电车轨道，老百姓翘首以盼，都想看看这个洋龟壳跑起来是什么样子。
不过，他们很快就失望了，规划中的电车不是修在四九城内的，而是在城外的西北方向，朝顺义、怀柔的方向修，更令他们惊诧的是，城外据说要修建最豪华的电影院、戏园子、跑马场、斗狗场、足球场。从山西、安徽、浙江、上海来的商人们一拥而上，拿着成打的银票，挑着成筐的现银子，向京郊的老百姓购买土地。
燕京城的百姓见多识广，一看就知道形式不妙，城外如果真要修建的那么漂亮，那城里的富户不搬走才怪呢！京城的商人也加入了抢购京郊土地的队伍，原本无人问津的荒地价格直线上升，以前十块八块钱就能买一亩的“和”字号下等旱田，不到两个月的时间，价格就已经打着滚的翻到上百块银元一亩，而且最近有价无市，那些泥巴腿子们也学精了，给多少钱都不卖。
京郊百姓心花怒放，他们做梦也没想到，原先那些荒芜的山坡地、盐碱地，现在都成了香饽饽，亩产不过百斤的“和”字号下等旱田的价格，硬是超过了亩产四百斤的“天”字号的上等水田。
抢购土地的商人，一小部分是打算等新城区建设起来之后，在这里做买卖，大部分则是待价而沽，等着柴东亮的中央政斧按照在安徽、江西、奉天的旧例，用工业股票和土地债券来置换这些不毛之地。
商人的信息是最灵通的，当初芜湖、九江的地主，凭借着手中的土地换来的工业股票，各个都发了大财，这次燕京城大举搬迁搞这么大的动静，政斧自然也要征收土地。这些人拿着用大笔现银子购买的地契，美滋滋的做着发财梦，睡着的时候嘴角都流着哈喇子。
中南海怀仁堂里笑语欢声，柴东亮和吴锦堂、虞恰卿吃的兴高采烈。
柴东亮从火锅里捞出一片羊肉，不停的赞叹：“这口外的羊肉真是好，一点膻味都没有，阿德哥、荫府兄，你们俩多吃点！”
虞恰卿挑大拇指赞叹道：“大总统真是英明，提前两个多月放出消息，京郊的地皮打着滚的涨价，咱们当初五十块钱一亩收购的地，现在值两百块一亩了！”
柴东亮笑道：“这算什么？上海租界的地皮多少钱一亩？”
虞恰卿笑道：“那不能比，法租界的地皮现在一亩十五万左右，公共租界更贵，十八万一亩。”
上海租界的地价之高，已经不能用天价形容了，简直是火星上的价格！一亩地十多万银元，这么多的钱放在内陆省份的话，能把全村的地都买回来！
柴东亮笑了笑：“上海郊外的土地才十几块一亩，租界十几万一亩，价格差一万倍啊！京郊现在才两百块一亩，还是太便宜了！”
虞恰卿笑着道：“京郊多大啊！上海租界弹丸之地，最大的地主就是英国的沙逊兄弟，他们哥俩的财富都过亿了，也不过只有四十多亩地！在京郊，一个小地主起码都有百十亩土地，大地主都是挂千顷牌的，您不能拿上海租界和京郊比啊！”
柴东亮又夹了一块肥羊肉，在料碗里蘸了蘸，吸溜着就送进了嘴里：“这东来顺的酱油真是太棒了，只用晒出的豆酱上的一层油，又香又鲜???阿德哥说的有道理，京郊确实不能和租界比，不过你们想过没有，凭什么租界的地能卖到十几万一亩？不就是租界有洋人的法律保护和洋兵保护，里面相对比较安全嘛！另外就是租界的公共设施弄的好，自来水、电灯、电车、交通、卫生都搞的好，所以中国人都想在租界里生活！说穿了，租界的地价不是洋人推高的，而是中国有富人把价钱抬起来的，对吧？”
平平常常的一句话，却令虞恰卿突然有种不寒而栗的感觉，他忙站起身来道：“大总统，虞某惭愧！”
柴东亮笑着抚慰道：“阿德哥不必如此，其实我觉得你们在租界做买卖，并没有半点过错！大清朝廷成年累月的搞什么圣谕宣讲，说的比唱的好听，但是商人却宁可花大价钱在租界里租赁房屋做买卖，都不愿意在华界受大清官员的管束？这是为什么呢？还不是朝廷的话如同放屁，谁敢信谁倒霉！”
虞恰卿擦擦额头的冷汗：“大总统说的透彻！”
柴东亮给他夹了一筷子的墨鱼仔，递到虞恰卿的盘子里：“吃这个，你们宁波人应该喜欢这一口???阿德哥，我在安徽、江西搞的这几年算是看透了，甭管政斧说的再天花乱坠，老百姓好像是什么都不懂挺好糊弄，实际上哪个人都不傻！谁对他好，谁给他好处，他心里就向着哪个???这次，我就是要提前放出消息，让京郊的老百姓发一笔大财，通过这件事儿，让所有人都知道，跟着咱们走，信咱们的话，就会有好处???京郊百姓发财，这也是给燕京城三百万人一个信号，让他们对新政斧树立信心，让他们知道，咱们和大清朝廷是不一样的！”
虞恰卿、吴锦堂连连点头称是。片刻之后，吴锦堂问道：“大总统，我们替您收了一万亩地，还继续收下去吗？”
柴东亮摇头道：“够了，有这一万亩就足够建公共娱乐场所了，你二位建一个大型的娱乐公司，先把人吸引过来再说，跑马场、斗狗场的博彩牌照我许给你们，不过你们要把全部收入的三成当作税收，另外再交一千万银元算作十五年的牌照费???新城区只要有了人气，新城建设就好办了！”
虞恰卿大喜过望，博彩业曰进斗金，十五年的专营权赚个上亿都是小事情，他笑呵呵的问道：“那各地商人和京郊百姓手里的土地怎么办？”
柴东亮胸有成竹的道：“让他们把土地交出来，换取商业园区和娱乐公司的股票，你们从娱乐公司里拿出两成股份，占用谁的土地就用股权补偿给谁！”
虞恰卿心有不甘：“两成？这点地皮哪里值两成的股份？”
柴东亮淡淡的笑道：“既然阿德哥觉得吃亏，那就算了，你也不用交那一千万的牌照费了???”
不等柴东亮话音落地，吴锦堂瞪了虞恰卿一眼，急忙喊道：“别，别，大总统甭生气，这两成我们愿意出，愿意出！若是阿德哥不愿意介入，我吴家单独承办！”
虞恰卿生怕柴东亮一怒之下变卦，急忙站起来道：“全都按大总统说的办，我这就往上海发电报，让他们准备现钱！”
柴东亮笑了笑道：“那就好，就这么说定了！二位和我同舟共济多年，有好处我自然会先想着你们！可是这好处也不能让你们都占了去，你们也不想想，如果便宜都被商人独霸，当地百姓能不恨你们吗？周围的老百姓如果都穷的衣食无着，你们却金山银海的，不出事儿才怪！这两成的股份，一年起码就是两三百万银元，这笔钱拿出三成分给被占用了土地的农民，一家人每年分个几百块钱，都是小财主了！其余的七成，用来给当地建中小学堂、建医院、修公共厕所、公共浴室，还可以用你们的名字给学堂命名，让京郊的所有百姓普遍受惠???博彩业来钱快，但确实不是什么正道，肯定会有人今后为这个倾家荡产，你们拿出点钱做善事也是消弭一下罪孽，算是给子孙后代积阴德了，也省的当地老百姓记恨你们，你们说是不是？”
商人逐十一之利，哪里管什么积德不积德！虞恰卿和吴锦堂心里暗暗说柴东亮迂腐，但是脸上却依然喜逐颜开。
反正是不是都被柴东亮说了，他们还能说什么？只能点头如小鸡吃米。
柴东亮劝了两杯酒之后，慢悠悠的道：“如果燕京新城搞好了，能在十年到十五年的时间内，吸纳一千万农民进城谋生，可谓是功德无量！今后还要搞大上海、大广州、大武汉！只有大量的农民进城，才能解决中国的问题，否则的话，中国发展就是一句空话???现在陕西、河南、甘肃、热河等省份，鸦片种植面积几乎超过了小麦，这还了得？若是这种局面再延续十五年的话，骇人听闻的大饥荒就要全面爆发，华夏也将国将不国了！可是老百姓每家七八口人，只有三五亩的土地，亩产不过百斤，不种大烟全家都要饿死，就算是土改分给他们土地又能如何？只有让农民进城谋个活路，让种田的人降低到两亿之下，让每户农民起码种植几十亩土地，才有可能彻底在中国铲除鸦片流毒！”
虞恰卿点头道：“可不是嘛！当年是英国人往中国输入鸦片，现在倒好，中国的鸦片产量已经超过了印度，中国烟土大量返销英国，伦敦的水上缉私队都来不及查私酒了，天天查禁中国的鸦片走私船都忙不过来???这和当年林则徐禁烟的时候，已经翻了个啦！”
柴东亮点头道：“阿德哥说的不错，现在中国瘾君子就有三千多万，快赶上法国的人口了！本土大量种植鸦片，危害程度远超洋鬼子走私！可是要是现在立刻禁绝鸦片种植，各省光是要救济的人口就能让政斧的财政崩溃，所以土改刻不容缓，但是更重要的还是城市化进程，否则的话农民种地养不活自己，还会偷偷种大烟的！”
吴锦堂倒是有些忧虑，他壮着胆子道：“大总统，你想过没有，这么多农民进城，城里的治安必然受到影响，城里人也会和乡下人矛盾重重，今后麻烦恐怕不少。”
柴东亮笑道：“麻烦肯定会有，只要有人的地方就不会没有麻烦！农民集中大量进城之后，免费教育的问题就好办了，否则的话哪怕政斧愿意出钱，也得有老师肯到穷乡僻壤去教书啊??再说了，西北、西南很多地方，老百姓的可耕地少的可怜，这些人开垦荒山修梯田，截断河流灌溉，搞的山体滑坡泥石流堵塞河道，黄河、淮河泥沙淤积年年泛滥，长此以往，华夏九万里关山就要被毁了！农民进城之后，只要有条活路，一般都不会闹事儿，我们只要把免费教育搞好，让进城的农民家的孩子有书念，娃娃能读书有个前途，当爹妈的哪怕去擦皮鞋、拉洋车，他们都不会闹事儿???中国人是最老实最勤快的民族，只要有个盼头，他们再苦再难都能忍！孩子上学读书，将来能出人头地，就是父母最大的希望！曰子有指望，中国农民就会踏踏实实的在城里好好过曰子。”
吴锦堂不禁咂舌：“如果是太平盛世，二十年时间之内，中国再多滋生两三亿人口也是寻常事，等到全国有七八亿人口的时候，农村只有两亿，那城里就要容纳五六亿人，得多少个城市才能装的下？再说，两亿人种田，能养活八亿人口吗？”
柴东亮笑道：“你们多虑了，现在小麦亩产不过三百斤，水稻良田亩产不过五百，等到将来，小麦不打六七百斤，水稻不收割八九百斤，那就算年景不好了！再说了，种田的人虽然少了，可土地面积并没有减少！有了拖拉机这些大型农机具，一家人种百十亩土地算个什么？”
说着说着，柴东亮的笑容敛住了，他郑重的道：“我担心的不是种地的人少，而是种地的人太多了！人多地少，种粮食养不活全家，老百姓只能是家家户户都靠种大烟过活，长此下去，惨绝人寰的大饥荒将为时不远了，我绝对不能允许出现这样的事情????为了让中国人能过上丰衣足食的生活，哪怕是拆平了燕京城，拆掉中南海的总统府，我也要把农民赶进城里来！”
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