孙少宁竟然无法反驳。
据他悄咪咪、可能就是开玩笑的小道消息称，青山市房管局光是征收的房屋契税、个税、增值税加上印花这点零碎，一天就有七千多万，再加一条房地产税那就更可观了。
孙少宁自己不买房，房子上面的税也是众多商品中最很低的了，但私心来说，孙少宁还是觉得人们缴税的压力已经够大了，因为大多数人买房不是做生意，他们没法谈赚或者赔，只是纯粹地居住而已。
这边杨桢回到公司，同事正凑在一起聊八卦，说谁谁刚在富人区带看了一套房子，出了小区才反应过来，那个带墨镜的女的好像是某个明星，追出去想跟人合影的时候已经没影了，惋惜得不行。
董如秀听完，表情有些不屑一顾，想当年他上大学的时候，没事就到会展中心去兼职保安，50块钱一天从早站到晚，工资虽然低但好处就是演唱会随便听，对于明星没有那么稀奇。
杨桢看他神色比较轻松，敲了下桌子问道：“达观园的事后来怎么样了？”
董如秀缩了下脖子，有点不好意思：“我跟那大姐说了实话，她说我这人怎么这样，我说我刚入职，这是我个人的第一个单子，特别飘，没跟客户落实好就跟她承诺是我的错什么的说了一大堆，大姐人好，跟我说这次就算了，主动提出要把房子撤下来了。”
杨桢笑了笑：“那你运气还不错，碰到了一个好说话的房东。”
董如秀高兴地“嗯”了一声，这是他第一次感受到房东的善意，对方的大度让他汗颜，为了不辜负人与人之间的信任，他决定以后要脚踏实地地做事了。
下午杨桢在坐办公室，同事跟他的境况差不多。
自从上上周，房东纷纷撤下房子开始观望起，楼市就进入了静水深流的状态。
从市面上看，零星挂出的房源都比上周要高好几万，但因为总体的入市房源少，所以成交量直线下跌，到了这个星期，杨桢所在的门店的同事80%以上都在坐办公室，而出去的20%里，大部分都是在处理之前成交的后续事宜。
而成交下跌就代表着市场遇冷，会极大的影响人们入市的积极性，当买房大军开始观望，房价高歌猛进但是无人响应的时候，之前笑的人就该哭了。
眼下正是一段沉寂而难熬的博弈期。
之前忙碌的时候，店里的管理就松，因为总的业绩在那里，可这周成交量滑下来，没有成绩可抓的上级就只能抓管理了。
所以杨桢今天回得晚，平时7点下班，今天开会加到了8点半，晚饭是权微从孙少宁家里给他带回来的，用微波炉打了几分钟杨桢就吃上了。
他吃着孙少宁炒的菜，心里出于关心和好奇问道：“少宁和小方是不是早就认识，还有点误会之类的？”
权微一天到晚可以不停嘴，他看杨桢吃了几分钟自己也有点饿，就跑去拿了双筷子，正在菜碗里挑肉吃，闻言抬起头来看杨桢，不是不想告诉杨桢，只是那两位的事儿太臭太长了，像他这种话不多的一时还不知道该怎么讲。
于是他只好吩咐已经做出了聆听状的杨桢说：“吃你的，我组织一下语言。”
杨桢：“……”
权微应该还算是比较公正的叙述者，孙少宁当朋友够格，舍得，但当对象不行，他就是个明目张胆的花花公子，要是没有倒大霉，其实适合找个跟他一样花的，这种倒贴给权微他都不要。
至于方思远，从朋友的角度上权微跟他交往不多，只觉得他没什么坏心眼，但在感情上问题就大了，像个单细胞动物，都苦成苦瓜了还不知道什么叫知难而退。
杨桢听完这么曲折的一段往事，只觉得他的这两个朋友，确实没什么缘分。
孙少宁今天的态度很明确，是想老死不相往来，也许小方真的可以爱他一辈子，单方面的推开方思远错误而可惜，但孙少宁这个选择，杨桢个人认为是对的。
有句古话叫你敬我一尺，我敬你一丈。我先为你着想，才值得被厚待。
第145章
今早风力有点强，门窗紧闭着都能听到气流在呼呼作响。
年底房价高而且也没什么房子，秦如许租的那套挂出去又没人约着看，权微没什么事，就在床上抽懒筋。
杨桢收拾完回来打领带，看见他还是自己起来时候的姿势，只有一颗头在被子外面，就笑着说：“我走了啊，早饭你起来了自己下去吃热的，我就不管你了。”
权微答应了一声，想起什么似的说：“你晚上回来的时候，给我带份独家协议回来。”
这话没头没脑的，杨桢乍然没明白他的用意：“带那干什么用？”
“我要签，”权微打了个哈欠，“秦如许租的那套房子挂出来这么长时间都没人来看，我感觉不太好，签了之后加点推荐看看。”
杨桢不由好笑，半个月前房价每天几万几万地蹿，他舍不得卖，现在无人问津他又坐不住了，说到底都是钱字惹的祸，不过杨桢自己也是半斤八两。
前生他在中原，有批私盐被扣在了迷津渡口，他走了4天的水路过去周旋，事情解决之前没有一个夜晚是睡着了的。
大笔得失的金钱确实有种让人迷失的魅力，卖不出去权微坐立不安也正常，他那房子的关注量其实很高，但就是没人打电话来看，这种情况在二环里的租赁市场上也出现了。
昨天就有个同事回来说，在租房最抢手的上班族密集区，这个月的租赁单也是史无前例的惨淡，大家都在奇怪租客都上哪儿去了。
另一个同事开玩笑说，那些租客可能都加入了半个月前的买卖成交高峰，已经成功地从漂客升级成了房奴，然后这个假设不出意外地收获了一阵嘘声。
不过无论是权微想降价，还是房子没人租，都不具代表性地说明了一个问题，那就是城市的房屋有富余量，之前人人抢购，担心买不到房或者没地方住的初衷是多余的。
但买卖和租赁的交易都冷，房价不可能仍然一路上升，其实真要是跌或稳了，那样或许才是可持续发展的。
就拿最典型的案例来看，今年第三季度，国家声称要建设一个疏解首都压力的国家副中心，于是这个被选中的小城市，在事先根本没有大肆宣传的前提下，3天之内房价翻了7倍、 租金涨了400%，完成了别的城市十几甚至几十年都达不到的大跃进，惊得全国人民目瞪口呆，本地人见钱眼开。
于是一时间自建、违建、乱建遍地开花，市场操作各种公然违法违规，导致政府不得不强势叫停了交易，规定房子只租不卖。
在这个小城市的房价火山喷发之前，没有任何人和机构料到之后会是这种结果，所以楼市 -